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はじめて不動産を売却される方へ
はじめて不動産を売却するときには、分からないことも多いものです。
まずは売却の流れを確認しましょう。
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安心してスムーズな売却ができるようにサポートします。
まずは、お気軽に当社にご相談ください。 -
いくら位で売れるか知ることが、不動産売却のはじめの一歩です。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べした上で、査定価格を算出します。
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正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、媒介契約を締結していただきます。
媒介契約には3種類の契約形態があります。それぞれの契約内容を比較した上で、そのうちの1つをご選択いただいて、契約を締結します。 -
媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で、
適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売活動を行ないます。 -
販売活動をどのように行なっていてどういった状況にあるのかを、
売主様に随時報告するので安心してお任せいただけます。 -
購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行ない、
その上で契約書類を作成します。 -
取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
不安や疑問点はここで解決しましょう。 -
買い主への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
引渡し当日は、売買代金の残金の受け取りと、所有権の移転登記手続き等を行います。 -
不動産を売却して譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。
確定申告は不動産を売却した翌年に行います。